Ceny mieszkań i koszty życia w Słonecznym Brzegu

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Słonecznym Brzegu, jak i w całej Bułgarii zmienia się dość dynamicznie. Ma na to wpływ kilka czynników: wzrost cen energii, paliw oraz materiałów budowlanych. Jak wyglądają ceny mieszkań w Słonecznym Brzegu? Czy jest tu drogo? Na wszystkie pytania odpowiedź znajdziesz w naszym artykule. 

Rynek nieruchomości i koszty życia w Słonecznym Brzegu

Bułgaria od kilku lat jest ulubioną destynacją pod względem zakupu apartamentów i nieruchomości wśród międzynarodowych nabywców. Kraj ten oferuje najlepsze ceny nieruchomości w Europie i dużą ich różnorodność. Do wyboru są nieruchomości w najpopularniejszych nadmorskich kurortach wakacyjnych, miastach w centrum kraju oraz małych miejscowościach. Co więcej, Bułgaria jest oddalona o około 3 godziny lotu samolotem od większości europejskich miast. Można tu bez większego problemu dolecieć regularnymi liniami tanich przewoźników, takich jak: EasyJet, Ryanair i WizzAir. Słoneczny Brzeg dodatkowo oferuje największą ilość dni słonecznych na bułgarskim wybrzeżu. W pobliżu dostępnych jest wiele atrakcji, począwszy od pięknej przyrody, plaż po zabytki z długą historią. 

Wzrost cen nieruchomości

Od początku 2022 roku popyt na bułgarskie nieruchomości wzrósł o prawie 20%. Wśród nabywców takich nieruchomości dominują sami Bułgarzy i obywatele Europy Zachodniej. Spowodowane jest to wzrostem inflacji i chęcią inwestycji. Nieruchomości w tym przypadku są uważane za niezawodne aktywa. Ceny mieszkań najbardziej wzrosły w głównych miastach kraju takich jak: Warna, Burgas, Sofia oraz Płowdiw. W nadmorskich kurortach słupek cenowy również rośnie, ale w nieco wolniejszym tempie.

Przykładowe ceny w Słonecznym Brzegu

• Woda mineralna, butelka 0,33 litra – 0.33 € (1,53 zł);
• Mleko 1 litr – 1.33 € (6,15 zł)
• Bochenek świeżego białego chleba 0,5 kg – 0.80 € (3,70 zł)
• Biały ryż 1 kg – 1.52 € (7,03 zł);
• Jajka opakowanie 12 szt. – 1.55 € (7,17 zł);
• Ser lokalny 1 kg – 5.80 € (26,82 zł);
• Piersi z kurczaka 1 kg – 5.47 € (25,29 zł);
• Jabłka 1 kg – 0.91 € (4,21 zł);
• Banany 1 kg – 1.49 € (6,89 zł);
• Pomarańcze 1 kg – 1.45 € (6,70 zł);
• Pomidory 1 kg – 1.11 € (5,13 zł);
• Ziemniaki 1 kg – 0.33 € (1,53 zł);
• Butelka wina, średnia półka – 4.87 € (22,52 zł);
• Piwo lokalne, butelka 0,5 litra – 0.64 € (2,96 zł);
• Piwo importowane, butelka 0,33 litra – 1.15 € (5,32 zł);
• Paczka papierosów – 3.49 € (16,14 zł);
• Posiłek w niedrogiej restauracji – 10.10 € (46,7 zł);
• Posiłek dla 2 osób, restauracja średniej klasy, trzydaniowy obiad/kolacja – 35.00 € (161,84 zł);
• Piwo krajowe, 0,5 litra – 1.13 € (5,23 zł);
• Piwo importowane, butelka 0,33 litra – 1.22 € (5,64 zł);
• Cappuccino – 1.10 € (5,09 zł);
• Coca-Cola, butelka 0,33 litra – 0.61 € (2,80 zł);
• Bilet w jedną stronę, transport lokalny – 0.79 € (3,65 zł);
• Bilet miesięczny, cena regularna – 19.77 € (91,42 zł);
• Taxi Start, taryfa normalna – 0.61 € (2,82 zł);
• Taxi, cena za 1 km, taryfa normalna- 0.58 € (2,68 zł);
• Podstawowe media dla 85m2 mieszkania, w tym: elektryczność, ogrzewanie lub klimatyzacja, woda i śmieci (miesięcznie) – 83.45 € (385,88 zł);
• Internet, 60 Mbps lub więcej, Nieograniczona ilość danych, Kablówka/ADSL – 8.92 € (41,25 zł);
• Fitness Club, miesięczna opłata za 1 osobę dorosłą- 30.03 € (138,86 zł);
• 1 godzina w weekend na korcie tenisowym – 15.21 € (70,33 zł);
• Cena za 1 m2  zakupu mieszkania w centrum Słonecznego Brzegu – 720.91 € (3333,57 zł);
• Cena za 1 m2 przy zakupie mieszkania poza centrum – 540.99 € (2501,60 zł).

Zalety posiadania nieruchomości w Słonecznym Brzegu

Jeśli zastanawiasz się, który kurort w Bułgarii wybrać to nieruchomości w Słonecznym Brzegu są jedną z najlepszych opcji. Kurort ten należy do największych na czarnomorskim wybrzeżu Bułgarii, a jego cechą charakterystyczną – są zadbane plaże i czyste morze wyróżnione „Błękitną Flagą”. Region ten jest również atrakcyjny dla turystów dlatego, że ma największą liczbę słonecznych dni w roku (stąd nazwa). W Słonecznym Brzegu nie będą się nudzić zarówno dzieci, jak i dorośli, ponieważ jest tu duża różnorodność atrakcji dla każdego.

Nieruchomości w Słonecznym Brzegu są popularne z kilku powodów:

• Czyste środowisko i plaże, o czym świadczy co roku przyznawane wyróżnienie „Błękitnej Flagi” za czystość morza i wybrzeża.
• Bliska odległość do innych kurortów, takich jak na przykład: Burgas, Nesebyr, Sweti Włas, Rawda i kilku innych. Można do nich dojechać komunikacją publiczną, która kursuje regularnie, także zimą. Ponadto taksówki są stosunkowo niedrogie.
• Rozwój gospodarczy i infrastrukturalny Słonecznego Brzegu jest bardzo atrakcyjnym czynnikiem dla inwestorów. Znajdują się tu supermarkety, sklepy, kawiarnie i restauracje serwujące dania tradycyjnej kuchni bułgarskiej.
• Możliwość nie tylko odpoczynku, ale również poprawy zdrowia, ponieważ Słoneczny Brzeg to również uzdrowisko.
• Stabilny i regularny dochód z wynajmu apartamentów (krótko i długoterminowy).
• Niskie podatki i koszty utrzymania.
• Dużym atutem jest także członkostwo Bułgarii w Unii Europejskiej (od 2007 r.).

Ceny nieruchomości w Słonecznym Brzegu

Ceny mieszkań w Słonecznym Brzegu są zróżnicowane i zależą od powierzchni nieruchomości, odległości od morza, udogodnień i kilku innych czynników. Za umeblowane studio o powierzchni około 35m2 w kompleksie The Sunlight Complex należy zapłacić średnio 18,500 €. Natomiast apartament o powierzchni 91,89 m2 na zamkniętym osiedlu z basenem kosztuje średnio 115,000 €.

Gdzie kupić mieszkanie w Słonecznym Brzegu?

Mieszkanie można bez problemu kupić w jednej z wielu agencji zajmującej się sprzedażą nieruchomości w Bułgarii. Ponadto przed wyborem odpowiedniej agencji warto poczytać opinie, które mogą być przydatne przy podjęciu decyzji o zakupy mieszkania w Słonecznym Brzegu i nie tylko.

Ceny mieszkań i nieruchomości w Burgas

Za apartament o powierzchni 47 m2, składający się dużego pokoju z aneksem kuchennym, jadalnią, oddzielną częścią sypialną, balkonem a także łazienką z prysznicem, toaletą i umywalką należy zapłacić 36,500 €. Dodatkowo apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do użytku „od zaraz”. 

Ceny mieszkań i nieruchomości w Sozopolu

W Sozopolu (w nowej części miasta) za apartament o powierzchni 42,40 m2, w nowym, nowoczesnym budynku należy zapłacić 44,600 €. 

Ceny mieszkań i nieruchomości w Nesebyrze

Nowocześnie urządzony, 2-pokojowy apartament (53 m2) w Nowym Nesebyrze (nowoczesnej dzielnicy) kosztuje średnio 77,800 €. Apartament składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki a także słonecznego tarasu.

Ceny mieszkań i nieruchomości w Primorsku

Za apartament o powierzchni 60,89 m2, z jedną sypialnią w elitarnym kompleksie Green Paradise w Primorsku należy zapłacić średnio 61,000 €.

Ceny mieszkań i nieruchomości w Pomorie

Przykładowo apartament o powierzchni 57,69 m2 z jedną sypialnią, w kompleksie Parus, który znajduje się niemal w samym centrum Pomorie kosztuje 56,900 €. Jest to przytulny 2-pokojowy, umeblowany apartament ze sprzętem AGD. Składa się on z korytarza, przestronnej kuchni z jadalnią, sypialni oraz oczywiście łazienki.

Ceny mieszkań i nieruchomości w Obzor

W Obzorze można kupić atrakcyjną nieruchomość o powierzchni 53 m2 za jedyne 19.500 €. Mieszkanie takie jest w pełni wyposażone w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD, co czyni je idealnym rozwiązaniem dla osób, którzy chcą się wprowadzić od razu po zakupie. 

Ceny mieszkań i nieruchomości w Rawda

Za piękna nieruchomość (84,75 m2) nad samym morzem z niesamowitymi widokami na plażę w Rawdzie należy zapłacić 63,000 €. Apartament znajduje się w kompleksie Costa Calma (dawniej Grand Sirena), który niedawno poddano gruntownej renowacji i modernizacji. Jest to doskonałe miejsce na całoroczny pobyt lub jako inwestycja wakacyjna. Ponadto w cenie apartamentu jest duży balkon o powierzchni 15 m2. 

Ceny mieszkań i nieruchomości w Święty Włas

Ceny apartamentów w Sweti Włas są jednymi z najwyższych w regionie. Przykładowo apartament (82 m2) z 2 sypialniami, 2 łazienkami i widokiem na Morze Czarne w kompleksie Dolce Vita kosztuje 114,000 €. Apartamentowiec zlokalizowany jest w odległości około 50 metrów do morza. Dodatkowo cały kompleks oferuje basen, restaurację, całoroczną ochronę oraz parking strzeżony. 

Autor: Magdalena Łydka